Broj pregledavanja: 210

Urbana vila u Mlinovima - prilagodljiva potrebama vlasnika

ID: 2693-1

Kuća, prodaja


 

600.000,00 € 4.526.952,00 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Mlinovi

Ulica:Durmitorska

Cijena/m²:2.096,11 €

Površina:286,25 m²

Sobnost:8

Kupaonica:3

Katnost:-1,pri,prv

Grijanje:centralno etažno plinsko

Stanje:Novouređen

Energetski certifikat:B

Provizija agencije:2% + PDV


8
3
2
PREDNOSTI OVE NEKRETNINE, koja je novogradja, ali ima odlike i starogradskog stana: - Visoki stropovi (h 340 i 300) - ni stare kuće ni novogradnje u Zagrebu to nemaju - Visoki prozori (h 180) sa orijentacijama na obje osunčane strane – istok i zapad - Pravi parket od punog hrasta (h 2 cm) kupljen od starogradskog stana koji se renovirao - Podovi su položeni na termo i zvično izoliranim betonskim pločama (za razliku od drvenih greda u starogradskim stanovima) - Potpuno nove instalacije (dovodne i odvodne cijevi vode, kanalizacije, struje i plina) - Samostalno upravljanje potrošnje svake etaže (3 brojila vode, 3 struje i 3 grijanja) - Fasadna termo izolacija cijele kuće - 10 cm - Energetska Klasa B, što garantira uštedu na grijanju - Krovna terasa je dvostruko termo i vodo isolirana sa Mapelasticomom - Nekretnina nije gradjena od armiranog betona, nego od blok opeke, i nema unutarnjih nosivih zidova - Parket je postavljen prije zidnih pregrada od knaufa, da bi se ostavila sloboda za definiranje prostora PREDNOSTI LOKACIJE: - Vrlo blaga uzbrdica za pristup nekretnini - Redovito čišćenje snijega i kontejner sa soli odmah do nekretnine - Ugodan okoliš (lijepo uredjene vile sa svih strana kuće) - Nema rizika, u budućnosti, za neku novogradnju oko kuće (na zapadu je vrt časnih sestara) - Apsolutna tišina i mir, nema prometa ni djece, ulicu koriste samo vlasnici okolnih vila - Otvoreni pogled sa obje orijentacijske strane – istok i zapad - Mikro klima bez magle, bez vlage, bez ljetne sparine, bez komaraca - Blizina samoposluge (2 minute pješice sa stubama kraj kuće) - Blizina centra (5 minuta autom do Stare Vlaške i garaže Langić) - Engleski vrtić u Lovčenskoj ulici - Nekretnina je pogodna za obiteljsku kuću sa slijedećim rasporedom: o Na prizemlju: living, kuhinja, kupaona i soba za roditelje – potpuna privatnost o Na katu: kupaona i sobe za djecu (mogu odijeliti 3 sobe + living prostor) o Nad vrtom: trosobni stan sa odvojenim ulazom, za odraslu djecu, goste, najam - Nekretnina je etažirana za 3 samostalna stana i pogodna za slijedeću primjenu: o Na prizemlju: dvosoban ili trosoban stan za roditelje i eventualnu bebu o Na katu: za djecu školske dobi, sa kupaonom, sobama i livingom (može i kuhinja) o Nad vrtom: trosoban stan za odraslu djecu, studente, goste ili za najam o Stanovi se prodaju sa namještajem: 3 kuhinje, ormari, kreveti, trosjedi itd - Potencijal za dodatno povečanje stambene površine – uz zatvaranje velikih terasa: o Krovna terasa: 10x7 mt = 70 m2 za mogućnost nove etaže (zimski vrt ili potkrovlje) o Terasa u prizemlju nad vrtom - istok: 5,10x5,40 mt = 27 m2 (proširenje livinga) o Terasa u prizemlju na pročelju - zapad: 3,70x8,80 mt = 32 m2 (garsonjera sa odvojenim ulazom, sa kuhinjom, kupaonom i privatnom terasom) o Natkriveni dio terase na najnižoj etaži: 5,10x5,40 mt = 27 m2 o Tehnički podrum u nivou vrta izveden je kao natkrivena terasa: 5,40x10 mt = 50 m2 - Mogućnost bazena u vrtu - Privatni parking unutar posjeda (3 parking mjesta i 1 garaža) - Strategijska investicija - ova nekretnina se lako prilagodjava svakoj budućoj novoj potrebi: kada se poželi drugačiji prostor (ili veća kuća, ili nekoliko manjih stanova, zbog djece koja rastu), umjesto da se savlada prodaja, selidba i promjena okoline, nove potrebe se rješavaju postepeno, i sa manje troškova (jer cijena kvadrata pri kupnji mnogo je viša od cijene radova za izgradnju na več postojećem izvedenom stanju – sve terase su već upisane u brutto korisne površine ove nekretnine). OVA KUĆA JE FLEKSIBILNA, IZMJENJIVA, PRILAGODIVA BUDUĆIM POTREBAMA, ŽELJAMA, UKUSIMA, VREMENIMA I UVJETIMA – KOJI SE MJENJAJU KROZ ŽIVOTNI VIJEK VLASNIKA

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Istok,Zapad,Sjever,Jug
  • Stolarija:
    PVC i drvo
  • Prijevoz:
    Autobus
  • Udaljenost od prijevoza:
    3 min
  • Godina izgradnje:
    2009

Opis nekretnine

  • Namješteno
  • Pogled na planine
  • Broj stambenih jedinica:
    3
  • Osnovna infrastruktura:
    Kanalizacija, Plin, Struja, Gradski vodovod

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garaža
  • Parking
  • Terasa
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Gračani,lijepa kuća na odličnoj lokaciji,blizu tramvaja,busa

Površina: 302,67 m²

Sobnost: 8

380.000,00 €

Šestinska cesta,ugodna obiteljska kuća 211 m2, parcela 780m2

Površina: 211,10 m²

Sobnost: 5

650.000,00 €

Šestinski dol, samostojeća kuća (300m2) na mirnoj lokaciji

Površina: 300,00 m²

Sobnost: 7

400.000,00 €

Kulmerska, luksuzna obiteljska kuća na odličnoj lokaciji

Površina: 333,52 m²

Sobnost: 6

480.000,00 €

Bukovac, odlična kuća cca300m2 za adaptaciju,ravna parcela

Površina: 300,00 m²

Sobnost: 9

250.000,00 €