Broj pregledavanja: 383

Urbana vila u Mlinovima - prilagodljiva potrebama vlasnika

ID: 2693-1

Kuća, prodaja


 

600.000,00 € 4.432.158,00 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Mlinovi

Ulica:Durmitorska

Cijena/m²:2.096,11 €

Površina:286,25 m²

Sobnost:8

Kupaonica:3

Katnost:-1, prizemlje, prvi

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:Novouređen

Energetski certifikat:B

Provizija agencije:2% + PDV


8 Sobnost
3 Kupaonica
2 Parkirna mjesta
PREDNOSTI OVE NEKRETNINE, koja je novogradja, ali ima odlike i starogradskog stana:-Visoki stropovi (h 340 i 300) - ni stare kuće ni novogradnje u Zagrebu to nemaju-Visoki prozori (h 180) sa orijentacijama na obje osunčane strane – istok i zapad-Pravi parket od punog hrasta (h 2 cm) kupljen od starogradskog stana koji se renovirao-Podovi su položeni na termo i zvično izoliranim betonskim pločama (za razliku od drvenih greda u starogradskim stanovima)-Potpuno nove instalacije (dovodne i odvodne cijevi vode, kanalizacije, struje i plina)-Samostalno upravljanje potrošnje svake etaže (3 brojila vode, 3 struje i 3 grijanja)-Fasadna termo izolacija cijele kuće - 10 cm - Energetska Klasa B, što garantira uštedu na grijanju-Krovna terasa je dvostruko termo i vodo isolirana sa Mapelasticomom-Nekretnina nije gradjena od armiranog betona, nego od blok opeke, i nema unutarnjih nosivih zidova-Parket je postavljen prije zidnih pregrada od knaufa, da bi se ostavila sloboda za definiranje prostoraPREDNOSTI LOKACIJE:-Vrlo blaga uzbrdica za pristup nekretnini-Redovito čišćenje snijega i kontejner sa soli odmah do nekretnine-Ugodan okoliš (lijepo uredjene vile sa svih strana kuće)-Nema rizika, u budućnosti, za neku novogradnju oko kuće (na zapadu je vrt časnih sestara)-Apsolutna tišina i mir, nema prometa ni djece, ulicu koriste samo vlasnici okolnih vila-Otvoreni pogled sa obje orijentacijske strane – istok i zapad-Mikro klima bez magle, bez vlage, bez ljetne sparine, bez komaraca -Blizina samoposluge (2 minute pješice sa stubama kraj kuće)-Blizina centra (5 minuta autom do Stare Vlaške i garaže Langić)-Engleski vrtić u Lovčenskoj ulici-Nekretnina je pogodna za obiteljsku kuću sa slijedećim rasporedom:oNa prizemlju: living, kuhinja, kupaona i soba za roditelje – potpuna privatnostoNa katu: kupaona i sobe za djecu (mogu odijeliti 3 sobe + living prostor)oNad vrtom: trosobni stan sa odvojenim ulazom, za odraslu djecu, goste, najam-Nekretnina je etažirana za 3 samostalna stana i pogodna za slijedeću primjenu:oNa prizemlju: dvosoban ili trosoban stan za roditelje i eventualnu bebuoNa katu: za djecu školske dobi, sa kupaonom, sobama i livingom (može i kuhinja)oNad vrtom: trosoban stan za odraslu djecu, studente, goste ili za najamoStanovi se prodaju sa namještajem: 3 kuhinje, ormari, kreveti, trosjedi itd-Potencijal za dodatno povečanje stambene površine – uz zatvaranje velikih terasa:oKrovna terasa: 10x7 mt = 70 m2 za mogućnost nove etaže (zimski vrt ili potkrovlje)oTerasa u prizemlju nad vrtom - istok: 5,10x5,40 mt = 27 m2 (proširenje livinga)oTerasa u prizemlju na pročelju - zapad: 3,70x8,80 mt = 32 m2 (garsonjera sa odvojenim ulazom, sa kuhinjom, kupaonom i privatnom terasom)oNatkriveni dio terase na najnižoj etaži: 5,10x5,40 mt = 27 m2oTehnički podrum u nivou vrta izveden je kao natkrivena terasa: 5,40x10 mt = 50 m2-Mogućnost bazena u vrtu-Privatni parking unutar posjeda (3 parking mjesta i 1 garaža)-Strategijska investicija - ova nekretnina se lako prilagodjava svakoj budućoj novoj potrebi: kada se poželi drugačiji prostor (ili veća kuća, ili nekoliko manjih stanova, zbog djece koja rastu), umjesto da se savlada prodaja, selidba i promjena okoline, nove potrebe se rješavaju postepeno, i sa manje troškova (jer cijena kvadrata pri kupnji mnogo je viša od cijene radova za izgradnju na več postojećem izvedenom stanju – sve terase su već upisane u brutto korisne površine ove nekretnine).OVA KUĆA JE FLEKSIBILNA, IZMJENJIVA, PRILAGODIVA BUDUĆIM POTREBAMA, ŽELJAMA, UKUSIMA, VREMENIMA I UVJETIMA – KOJI SE MJENJAJU KROZ ŽIVOTNI VIJEK VLASNIKA

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Istok,Zapad,Sjever,Jug
  • Stolarija:
    PVC - drvo stolarija
  • Prijevoz:
    Autobus
  • Udaljenost od prijevoza:
    3 min
  • Godina izgradnje:
    2009

Opis nekretnine

  • Namješteno
  • Pogled na planine
  • Broj stambenih jedinica:
    3
  • Osnovna infrastruktura:
    Kanalizacija, Plin, Struja, Gradski vodovod

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garaža
  • Parking
  • Terasa
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Zagreb West

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Trnje, lijepa, modernizirana kuća,2-3 stambene jedinice

Površina: 231,02 m²

Sobnost: 6

265.000,00 €

Šestinska cesta,ugodna obiteljska kuća 211 m2, parcela 780m2

Površina: 211,10 m²

Sobnost: 5

650.000,00 €

Šestine, kuća na 3 etaže (297.06m2) na odličnoj lokaciji

Površina: 297,06 m²

Sobnost: 6

450.000,00 €

Gračani,lijepa kuća na odličnoj lokaciji,blizu tramvaja,busa

Površina: 302,67 m²

Sobnost: 8

380.000,00 €