Urbana vila u Mlinovima - prilagodljiva potrebama vlasnika

Preuzmi PDF
  • ID nekretnine:2693
  • Uža lokacija:Mlinovi
  • Ulica:Durmitorska
  • Cijena/m²:€1.781,69
  • Površina:286,25 m²
  • Sobnost:8
  • Kupaonica:3
  • Katnost:-1,prizemlje,prvi
  • Grijanje:Centralno etažno plinsko
  • Stanje:Novouređen
  • Energetski certifikat:B
  • Provizija agencije:2% + PDV

Opis

PREDNOSTI OVE NEKRETNINE, koja je novogradja, ali ima odlike i starogradskog stana: - Visoki stropovi (h 340 i 300) - ni stare kuće ni novogradnje u Zagrebu to nemaju - Visoki prozori (h 180) sa orijentacijama na obje osunčane strane – istok i zapad - Pravi parket od punog hrasta (h 2 cm) kupljen od starogradskog stana koji se renovirao - Podovi su položeni na termo i zvično izoliranim betonskim pločama (za razliku od drvenih greda u starogradskim stanovima) - Potpuno nove instalacije (dovodne i odvodne cijevi vode, kanalizacije, struje i plina) - Samostalno upravljanje potrošnje svake etaže (3 brojila vode, 3 struje i 3 grijanja) - Fasadna termo izolacija cijele kuće - 10 cm - Energetska Klasa B, što garantira uštedu na grijanju - Krovna terasa je dvostruko termo i vodo isolirana sa Mapelasticomom - Nekretnina nije gradjena od armiranog betona, nego od blok opeke, i nema unutarnjih nosivih zidova - Parket je postavljen prije zidnih pregrada od knaufa, da bi se ostavila sloboda za definiranje prostora PREDNOSTI LOKACIJE: - Vrlo blaga uzbrdica za pristup nekretnini - Redovito čišćenje snijega i kontejner sa soli odmah do nekretnine - Ugodan okoliš (lijepo uredjene vile sa svih strana kuće) - Nema rizika, u budućnosti, za neku novogradnju oko kuće (na zapadu je vrt časnih sestara) - Apsolutna tišina i mir, nema prometa ni djece, ulicu koriste samo vlasnici okolnih vila - Otvoreni pogled sa obje orijentacijske strane – istok i zapad - Mikro klima bez magle, bez vlage, bez ljetne sparine, bez komaraca - Blizina samoposluge (2 minute pješice sa stubama kraj kuće) - Blizina centra (5 minuta autom do Stare Vlaške i garaže Langić) - Engleski vrtić u Lovčenskoj ulici - Nekretnina je pogodna za obiteljsku kuću sa slijedećim rasporedom: o Na prizemlju: living, kuhinja, kupaona i soba za roditelje – potpuna privatnost o Na katu: kupaona i sobe za djecu (mogu odijeliti 3 sobe + living prostor) o Nad vrtom: trosobni stan sa odvojenim ulazom, za odraslu djecu, goste, najam - Nekretnina je etažirana za 3 samostalna stana i pogodna za slijedeću primjenu: o Na prizemlju: dvosoban ili trosoban stan za roditelje i eventualnu bebu o Na katu: za djecu školske dobi, sa kupaonom, sobama i livingom (može i kuhinja) o Nad vrtom: trosoban stan za odraslu djecu, studente, goste ili za najam o Stanovi se prodaju sa namještajem: 3 kuhinje, ormari, kreveti, trosjedi itd - Potencijal za dodatno povečanje stambene površine – uz zatvaranje velikih terasa: o Krovna terasa: 10x7 mt = 70 m2 za mogućnost nove etaže (zimski vrt ili potkrovlje) o Terasa u prizemlju nad vrtom - istok: 5,10x5,40 mt = 27 m2 (proširenje livinga) o Terasa u prizemlju na pročelju - zapad: 3,70x8,80 mt = 32 m2 (garsonjera sa odvojenim ulazom, sa kuhinjom, kupaonom i privatnom terasom) o Natkriveni dio terase na najnižoj etaži: 5,10x5,40 mt = 27 m2 o Tehnički podrum u nivou vrta izveden je kao natkrivena terasa: 5,40x10 mt = 50 m2 - Mogućnost bazena u vrtu - Privatni parking unutar posjeda (3 parking mjesta i 1 garaža) - Strategijska investicija - ova nekretnina se lako prilagodjava svakoj budućoj novoj potrebi: kada se poželi drugačiji prostor (ili veća kuća, ili nekoliko manjih stanova, zbog djece koja rastu), umjesto da se savlada prodaja, selidba i promjena okoline, nove potrebe se rješavaju postepeno, i sa manje troškova (jer cijena kvadrata pri kupnji mnogo je viša od cijene radova za izgradnju na več postojećem izvedenom stanju – sve terase su već upisane u brutto korisne površine ove nekretnine). OVA KUĆA JE FLEKSIBILNA, IZMJENJIVA, PRILAGODIVA BUDUĆIM POTREBAMA, ŽELJAMA, UKUSIMA, VREMENIMA I UVJETIMA – KOJI SE MJENJAJU KROZ ŽIVOTNI VIJEK VLASNIKA

Ostali podaci

  • Orijentacija: Istok,Zapad,Sjever,Jug
  • Stolarija: PVC - drvo stolarija
  • Prijevoz: Autobus
  • Udaljenost od prijevoza: 3 min
  • Godina izgradnje: 2009
  • Grijanje: Centralno etažno plinsko
  • Namješteno
  • Pogled na planine
  • Broj stambenih jedinica: 3
  • Osnovna infrastruktura: Gradski vodovod, Kanalizacija, Plin, Struja
  • Garaža
  • Parking
  • Terasa
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Uporabna dozvola
  • Vlasnički list

Moji favoriti

Moguće je dodati najviše 12 nakretnina u Favorite, ako želite dodati i ovu nekretninu obrišite neku od već odabranih.

Moji favoriti

Jeste li sigurni da želite ukloniti sve označene nekretnine iz favorita?