Broj pregledavanja: 158

Maksimirska c., atraktivan posl. prostor površine 337.12m2

ID: 2784-1

Uredski prostor, prodaja


 

489.000,00 € 3.670.507,35 kn

Grad:Zagreb

Šira lokacija:Maksimir

Ulica:Maksimirska

Cijena/m²:1.450,52 €

Površina:337,12 m²

Sobnost:11

Katnost:3/6

Grijanje:centralno etažno plinsko

Stanje:Uređeno i održavano

Energetski certifikat:D

Provizija agencije:2% + PDV


11

Poslovni prostor se nalazi u poslovnoj zgradi na izuzetno povoljnoj lokaciji na jugozapadnom uglu Maksimirske ceste i Svetica, na raskršću s Bukovačkom cestom. S ulične strane zgrada obuhvaća istočnu i sjevernu stranu ugla, a s dvorišne strane gleda na jugozapad. Zgrada ima šest etaža i podrum s liftom, te požarni izlaz na južnoj balkonskoj strani. Objekt je vrlo kvalitetno građen, u skladu s projektiranom fizikom zgrade (dobra toplinska izolacija, dobra izolacija od buke i vibracija), te s ugrađenom izo-stolarijom. Napravljen je elaborat o postupku u slučaju opasnosti za čitav objekt. Uz to, zgrada ima organiziranu čuvarsku službu (recepcija) od 08h do 22h. Izuzetno je dobra povezanost s javnim prometnicama (4 tramvajske linije s tramvajskim stanicama s druge strane ulice, autobusi). S jugozapadne strane u ulici Ružmarinka nalazi se parking koji se ne plaća. U blizini se također nalazi javni parking preko puta ulice s istočne strane zgrade (3. zona) i u Maksimirskoj cesti (2. zona). U neposrednoj blizini nalaze se, osim prekrasnog parka Maksimir, i banke, pošta, bolnica / poliklinike, restorani / bistroi / kafići, trgovine, prostori za rekreaciju (park Maksimir, Svetice), itd. Poslovni prostor nalazi se na 3. katu.  Prostran je, svijetao, ukupne kvadrature 337,12 m2. Kompletno je opremljen uredskim namještajem i potrebnom ICT infrastrukturom. Prostor ima ukupno slijedeće prostorije: veliki ulazni prostor, 5 velikih radnih soba, 6 manjih radnih soba, pomoćne prostorije (2 odvojena WC-a s pretprostorima, "skladište", kuhinja), te veliku lođu. Ulazi se u veliki središnji prostor sa staklenom stijenom na kojoj su s unutarnje strane postavljene rolete / venecijaneri, kojima se regulira dolazak vanjskog svjetla, tj. po potrebi zasjenjivanje. Moguće je i zračenje prostora (2 otklopna prozora). Lijepi pogled pruža se na park Maksimir. Lijevo i desno od središnjeg dijela su 2 velike sobe (sada je u lijevoj konferencijska dvorana, a u desnoj je rukovodeće osoblje). Na obje strane nastavlja se po jedan hodnik s manjim i većim prostorijama. Iz središnjeg prostora ulazi se u WC-e s pretpostorima, ženski i muški (i s prostorom za pisoar), svaki s umivaonikom u svom pretprostoru. Ugrađeno je ventilatorsko odzračivanje. U desnom hodniku nalaze se 4 manje radne sobe i 1 velika radna soba koja je s pregradnim zidom odijeljena od manje sobe u kojoj su sada smješteni serveri. Tu je i manja pomoćna prostorija (sada je to malo skladište). U lijevom hodniku nalaze se 2 manje radne sobe i 2 velike radne soba, od čega je jedna pregrađena staklenom kliznom stijenom. Tu se također nalazi i mala kuhinja (bez prozora). Napomena: Svaki od hodnika može se zatvoriti, tj. zaključati tako da se te prostore može koristiti kao dvije neovisne grupe. S dvorišne strane nalazi se veliki polukružni balkon / lođa, koja se po potrebi može i djelomično / potpuno zatvoriti (u tom slučaju bi bilo potrebno ishoditi dozvolu). Na kraju oba hodnika je izlaz na lođu gdje se nalaze i vrata na požarne stepenice zgrade (koje služe i za evakuaciju). Na taj način je kroz taj poslovni prostor omogućena i kružna komunikacija. Prostor posjeduje etažno plinsko grijanje, s time da svaka strana (tj. hodnik) ima zaseban bojler pa se može regulirati korištenje grijanja u tim dijelovima prostora. Električno brojilo (kao i sva brojila ostalih poslovnih prostora u zgradi) je smješteno u zasebnom dijelu, pod ključem (u prizemlju zgrade prema dvorištu). U svakom hodniku se nalazi električni ormarić (pod ključem) s osiguračima, te plinsko brojilo u svakom od hodnika poslovnog prostora. Ugrađeni su klima uređaji (u pojedinim sobama). Napomena: Ovaj poslovni prostor može se malim zahvatom pregraditi na dva neovisna dijela od cca 200 m2 i 137 m2, budući da već sada ima odvojene sve potrebne instalacije i odgovarajuća brojila.

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Jugozapad,Sjeveroistok
  • Prijevoz:
    Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    1 min
  • Godina izgradnje:
    1987

Opis nekretnine

  • Lift
  • Pozicija:
    U poslovnoj zgradi
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Plin, Struja

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Loggia
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Heinzelova-Poslovni prostor+Skladište(343m2)Odlična lokacija

Površina: 343,00 m²

Sobnost: 8

620.000,00 €

Importanne centar, lokal(43.9m2) na atraktivnoj poziciji

Površina: 43,90 m²

Sobnost: 1

430.000,00 €