Atraktivan prostor u poslovnoj zgradi

Preuzmi PDF
  • ID nekretnine:2784
  • Šira lokacija:Maksimir
  • Ulica:Maksimirska
  • Cijena/m²:€1.698,33
  • Površina:287,93 m²
  • Sobnost:11
  • Katnost:3/6
  • Grijanje:Centralno etažno plinsko
  • Stanje:Uređeno i održavano
  • Energetski certifikat:D

Opis

Poslovni prostor se nalazi u poslovnoj zgradi na izuzetno povoljnoj lokaciji. S ulične strane zgrada obuhvaća istočnu i sjevernu stranu ugla, a s dvorišne strane gleda na jugozapad. Zgrada ima šest etaža, podrum, lift, i požarni izlaz na južnoj balkonskoj strani. Objekt je vrlo kvalitetno građen, u skladu s projektiranom fizikom zgrade (dobra toplinska i zvučna izolacija), i s ugrađenom izo-stolarijom.

Napravljen je elaborat o postupku u slučaju opasnosti za čitav objekt. Uz to, zgrada ima organiziranu čuvarsku službu (recepcija) od 08h do 22h.

Izuzetno je dobra povezanost s javnim prometnicama (4 tramvajske linije s tramvajskim stanicama s druge strane ulice, autobusi). S jugozapadne strane u ulici Ružmarinka nalazi se parking koji se ne plaća. U blizini se također nalazi javni parking preko puta ulice s istočne strane zgrade (3. zona) i u Maksimirskoj cesti (2. zona). U neposrednoj blizini nalaze se, osim prekrasnog parka Maksimir, i banke, pošta, bolnica, poliklinike, restorani, bistroi, kafići, trgovine, prostori za rekreaciju.

Poslovni prostor nalazi se na 3. katu.  Prostran je i svijetao. Prostor u stvarnosti ima 337m2, a u zemljišnoj knjizi je uknjižen na 287.93m2. Kompletno je opremljen uredskim namještajem i potrebnom ICT infrastrukturom. Ima slijedeće prostorije: veliki ulazni prostor, 5 velikih radnih soba, 6 manjih radnih soba, pomoćne prostorije (2 odvojena WC-a s pretprostorima, "skladište", kuhinja), te veliku loggiu. Ulazi se u veliki središnji prostor sa staklenom stijenom na kojoj su s unutarnje strane postavljene rolete/venecijaneri, kojima se regulira dolazak vanjskog svjetla. Moguće je i zračenje prostora (2 otklopna prozora). Lijevo i desno od središnjeg dijela su 2 velike sobe (sada je u lijevoj konferencijska dvorana, a u desnoj je rukovodeće osoblje). Na obje strane nastavlja se po jedan hodnik s manjim i većim prostorijama. Iz središnjeg prostora ulazi se u WC-e s pretpostorima, ženski i muški (i s prostorom za pisoar), svaki s umivaonikom u svom pretprostoru. Ugrađeno je ventilatorsko odzračivanje. U desnom hodniku nalaze se 4 manje radne sobe i 1 velika radna soba koja je s pregradnim zidom odijeljena od manje sobe u kojoj su sada smješteni serveri. Tu je i manja pomoćna prostorija (sada je to malo skladište). U lijevom hodniku nalaze se 2 manje radne sobe i 2 velike radne soba, od čega je jedna pregrađena staklenom kliznom stijenom. Tu se također nalazi i mala kuhinja (bez prozora). Napomena: Svaki od hodnika može se zatvoriti, tj. zaključati tako da se te prostore može koristiti kao dvije neovisne grupe. S dvorišne strane nalazi se veliki polukružni balkon, koja se po potrebi može i djelomično zatvoriti (u tom slučaju bi bilo potrebno ishoditi dozvolu). Na kraju oba hodnika je izlaz na loggiu gdje se nalaze i vrata na požarne stepenice zgrade (koje služe i za evakuaciju). Na taj način je kroz taj poslovni prostor omogućena i kružna komunikacija. Prostor posjeduje etažno plinsko grijanje, s time da svaka strana (tj. hodnik) ima zaseban bojler pa se može regulirati korištenje grijanja u tim dijelovima prostora. Električno brojilo (kao i sva brojila ostalih poslovnih prostora u zgradi) je smješteno u zasebnom dijelu, pod ključem. U svakom hodniku se nalazi električni ormarić (pod ključem) s osiguračima, te plinsko brojilo u svakom od hodnika poslovnog prostora. Ugrađeni su klima uređaji (u pojedinim sobama).

Napomena: Ovaj poslovni prostor može se malim zahvatom pregraditi na dva neovisna dijela od cca 200m2 i 137m2, budući da već sada ima odvojene sve potrebne instalacije i odgovarajuća brojila.

Ostali podaci

  • Orijentacija: Jugozapad,Sjeveroistok
  • Prijevoz: Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza: 1 min
  • Godina izgradnje: 1987
  • Grijanje: Centralno etažno plinsko

Opis nekretnine

  • Pozicija: U poslovnoj zgradi
  • Osnovna infrastruktura: Gradski vodovod, Plin, Struja

Opremljenost nekretnine

  • Lift

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Loggia

Dozvole

  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Uporabna dozvola
  • Vlasnički list

Tlocrti

Moji favoriti

Moguće je dodati najviše 12 nakretnina u Favorite, ako želite dodati i ovu nekretninu obrišite neku od već odabranih.

Moji favoriti

Jeste li sigurni da želite ukloniti sve označene nekretnine iz favorita?